Αυτό το άρθρο θα σας καθοδηγήσει στην κατανόηση και την προβολή των Προμηθειών Διαχειριστή (Manager Fees) και των Πληρωμών Ιδιοκτήτη (Owner Payouts) που σχετίζονται με τα καταλύματα σας στο Hosthub. Αυτές οι λειτουργίες βοηθούν στη διαχείριση των οικονομικών πτυχών της επιχείρησής σας και διασφαλίζουν τη διαφάνεια μεταξύ εσάς και των ιδιοκτητών ακινήτων.

Προβολή Προμηθειών Διαχειριστή και Πληρωμών Ιδιοκτήτη στις Λεπτομέρειες Καταλύματος

Μπορείτε να δείτε τις πληροφορίες σχετικά με την Προμήθεια Διαχειριστή και την Πληρωμή Ιδιοκτήτη απευθείας στη σελίδα λεπτομερειών καταλύματος για κάθε ένα από τα ακίνητά σας.

Επιλογή Προκαθορισμένων Μεθόδων Υπολογισμού για την Προμήθεια Διαχειριστή

• Προκαθορισμένοι Υπολογισμοί: Μπορείτε να επιλέξετε από ένα σύνολο προκαθορισμένων μεθόδων υπολογισμού για τις Προμήθειες Διαχειριστή. Πρόκειται για τυποποιημένους τύπους που έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν κοινά επιχειρηματικά μοντέλα. Υπάρχουν τέσσερις πιθανοί τύποι:
• • Ποσοστό επί: αξία κράτησης (booking value)¨Αυτός ο τύπος υπολογίζει την προμήθεια διαχειριστή ως ποσοστό επί της αξίας κράτησης. Η αξία κράτησης είναι το συνολικό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης για την κράτηση, συμπεριλαμβανομένης της τιμής διανυκτέρευσης, αλλά εξαιρουμένων των τελών καθαρισμού, καθώς και τυχόν άλλων τελών ή φόρων.

• Ποσοστό επί: αξία κράτησης + τέλος καθαρισμού (booking value + cleaning fee)Αυτός ο τύπος υπολογίζει την προμήθεια διαχειριστή ως ποσοστό επί της αξίας κράτησης συν το τέλος καθαρισμού. Το τέλος καθαρισμού είναι το ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης στον διαχειριστή του ακινήτου για την κάλυψη του κόστους καθαρισμού του καταλύματος μετά τη διαμονή του.

• Ποσοστό επί: αξία κράτησης + τέλος καθαρισμού + άλλα τέλη + φόροι (booking value + cleaning fee + other fees + taxes)Αυτός ο τύπος υπολογίζει την προμήθεια διαχειριστή ως ποσοστό επί της αξίας κράτησης συν το τέλος καθαρισμού, άλλα τέλη και φόρους. Στα άλλα τέλη ενδέχεται να περιλαμβάνονται τέλη για κατοικίδια, εγγυήσεις ζημιών ή τέλη καθυστερημένης αναχώρησης (late checkout). Στους φόρους ενδέχεται να περιλαμβάνονται τοπικοί φόροι διαμονής ή φόροι πωλήσεων.

• Ποσοστό επί: συνολική πληρωμή (total payout). Αυτός ο τύπος υπολογίζει την προμήθεια διαχειριστή ως ποσοστό επί της συνολικής πληρωμής προς τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η συνολική πληρωμή είναι το χρηματικό ποσό που λαμβάνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αφού τα κανάλια αφαιρέσουν τα τέλη υπηρεσίας που χρεώνουν.

Πρόσθετο Παράδειγμα για Σενάριο Ειδικά για το Airbnb

Για τις κρατήσεις Airbnb, η προμήθεια του διαχειριστή εφαρμόζεται στην τελική πληρωμή μετά την αφαίρεση των τελών που σχετίζονται με το κανάλι. Για παράδειγμα, εάν η αξία κράτησης είναι $64 και το τέλος υπηρεσίας του Airbnb ανέρχεται σε $9,60 (15%), η προμήθεια του διαχειριστή θα υπολογιστεί στο εναπομείναν ποσό των $54,40, με βάση το καθορισμένο ποσοστό.

Επιλογή Προσαρμοσμένων Μεθόδων Υπολογισμού για την Προμήθεια Διαχειριστή και την Πληρωμή Ιδιοκτήτη

Εάν το επιχειρηματικό σας μοντέλο απαιτεί έναν ειδικό υπολογισμό Προμήθειας Διαχειριστή ή Πληρωμής Ιδιοκτήτη, μπορείτε να ζητήσετε έναν προσαρμοσμένο τύπο.

Αίτημα για Προσαρμοσμένο Τύπο Προμήθειας Διαχειριστή ή Πληρωμής Ιδιοκτήτη

Για να προσθέσετε ή να ενημερώσετε έναν προσαρμοσμένο τύπο προμήθειας διαχειριστή ή πληρωμής ιδιοκτήτη, στείλτε στην ομάδα υποστήριξης τον τύπο που θέλετε να εφαρμοστεί, μαζί με το κατάλυμα στο οποίο θα πρέπει να προστεθεί. Η ομάδα τον ρυθμίζει ανά κατάλυμα. Για να αλλάξετε έναν υπάρχοντα τύπο, στείλτε στην ομάδα υποστήριξης το όνομα του καταλύματος και τον νέο τύπο, και διευκρινίστε εάν θα πρέπει να ενημερωθούν και οι υπάρχουσες κρατήσεις. Οι προσαρμοσμένοι τύποι μπορούν να δημιουργηθούν χρησιμοποιώντας τις ακόλουθες μεταβλητές:

• {TotalValue}
• {GrVat}
• {GrClimateTax}
• {GrAccommodationTax}
• {BookingValue}
• {CleaningFee}
• {OtherFees}
• {ServiceFeeHost}
• {PaymentCharges}
• {CancellationFee}

Παραδείγματα τύπων:

• 12% * ({BookingValue} + {CleaningFee} - {ServiceFeeHost} - {PaymentCharges})
• 0.08 * ({TotalValue} - {CancellationFee} - {GrClimateTax} - {ServiceFeeHost} - {PaymentCharges} - {GrAccommodationTax})
• ({TotalValue} - {GrClimateTax}) * 15%

Εάν μια κράτηση δεν εμφανίζει την προμήθεια διαχειριστή ή την πληρωμή ιδιοκτήτη μετά την προσθήκη του τύπου, κάντε κλικ στο βέλος δίπλα στο αντίστοιχο ποσό και επιλέξτε Επανυπολογισμός προμήθειας διαχειριστή ή Επανυπολογισμός πληρωμής ιδιοκτήτη.

Προβολή Προμηθειών Διαχειριστή και Πληρωμών Ιδιοκτήτη στις Κρατήσεις

• Σε κάθε σελίδα κράτησης, θα βλέπετε πλέον δύο νέα πεδία: Προμήθεια Διαχειριστή και Πληρωμή Ιδιοκτήτη.
• Κάθε πεδίο θα εμφανίζει μια περιγραφή που περιλαμβάνει τον τύπο υπολογισμού που χρησιμοποιήθηκε (εφόσον έχει οριστεί). Εάν δεν έχει ρυθμιστεί κάποιος τύπος, θα υποδεικνύεται ως Δεν έχει οριστεί. Η περιγραφή δείχνει επίσης πώς υπολογίζεται η προμήθεια/πληρωμή με βάση τις τιμές κόστους της κράτησης.

Προβολή Προμηθειών Διαχειριστή και Πληρωμών Ιδιοκτήτη στις Αναφορές

• Για να αποκτήσετε πρόσβαση στις οικονομικές αναφορές: Μεταβείτε στη σελίδα Αναφορές στον πίνακα ελέγχου σας
• Χρησιμοποιήστε τα διαθέσιμα φίλτρα για να περιορίσετε τα αποτελέσματα ανά κατάλυμα ή συγκεκριμένα εύρη ημερομηνιών
• Σύνολα για την Επιλεγμένη Περίοδο: Μπορείτε να δείτε τις συνολικές Προμήθειες Διαχειριστή και Πληρωμές Ιδιοκτήτη για μια συγκεκριμένη περίοδο στις οικονομικές αναφορές.
• Ιστορικά δεδομένα Προμηθειών Διαχειριστή και Πληρωμών Ιδιοκτήτη θα είναι επίσης διαθέσιμα στην ενότητα "Historic and trend financial data" (Ιστορικά και τάσεις οικονομικών δεδομένων) των αναφορών.

Επανυπολογισμός Προμήθειας Διαχειριστή και Πληρωμής Ιδιοκτήτη για Κρατήσεις

• Αυτόματος Επανυπολογισμός: Κάθε φορά που αποθηκεύεται ένας νέος τύπος Προμήθειας Διαχειριστή ή/και Πληρωμής Ιδιοκτήτη, το σύστημα θα επανυπολογίζει αυτόματα τα αντίστοιχα πεδία για τις κρατήσεις.
• • Μελλοντικές Κρατήσεις: Όλες οι κρατήσεις με ημερομηνία αναχώρησης (checkout) στο μέλλον θα επανυπολογίζονται χρησιμοποιώντας τον νέο τύπο.
  • Παρελθούσες Κρατήσεις: Οι κρατήσεις με ημερομηνία αναχώρησης πριν από την ημερομηνία ενημέρωσης του υπολογισμού θα παραμείνουν ως έχουν.

Για να επανυπολογίσετε χειροκίνητα τυχόν προμήθειες που λείπουν για μια κράτηση, ανοίξτε την κράτηση, κάντε κύλιση στο κάτω μέρος της σελίδας και κάντε κλικ στον Επανυπολογισμό.

Μηνιαίες Αναφορές Πληρωμών Ιδιοκτήτη

Για να εξοικονομήσετε χρόνο στο τέλος του μήνα και να έχετε άμεση εικόνα των οικονομικών σας, το Hosthub μπορεί να σας στέλνει μια αυτοματοποιημένη Μηνιαία Αναφορά Πληρωμών Ιδιοκτήτη (Monthly Owner Payout Report) απευθείας στα εισερχόμενά σας.

Αντί να υπολογίζετε χειροκίνητα τα έσοδα ή να συνδέεστε στην πλατφόρμα για να ελέγχετε τους αριθμούς, αυτό το email παρέχει μια καθαρή, αυτοματοποιημένη σύνοψη των οφειλόμενων ποσών στους ιδιοκτήτες των ακινήτων σας με βάση τους τύπους που έχετε ήδη ορίσει.

Πώς λειτουργεί

• Πρόγραμμα Παράδοσης: Όταν είναι ενεργοποιημένη, η αναφορά email δημιουργείται και αποστέλλεται την 1η κάθε μήνα.
• Υπολογισμός Βάσει Αναχώρησης (Checkout): Η αναφορά ευθυγραμμίζεται αυστηρά με τις ολοκληρωμένες διαμονές. Περιλαμβάνει όλες τις κρατήσεις που είχαν ημερομηνία αναχώρησης εντός του προηγούμενου μήνα. (Για παράδειγμα: Μια κράτηση από τις 28 Ιανουαρίου έως τις 2 Φεβρουαρίου θα περιληφθεί στην αναφορά του Φεβρουαρίου, την οποία θα λάβετε την 1η Μαρτίου).
• Περιλαμβανόμενα Δεδομένα: Το email διαθέτει έναν απλό πίνακα σύνοψης που εμφανίζει το Όνομα Καταλύματος (Rental Name), τις Συνολικές Κρατήσεις (Total Bookings) και τη Συνολική Πληρωμή Ιδιοκτήτη (Total Owner Payout).
• Εξαιρούμενα Δεδομένα: Για την αποφυγή σύγχυσης, η αναφορά θα περιλαμβάνει μόνο καταλύματα που έχουν ενεργά ορισμένο έναν "Τύπο Πληρωμής Ιδιοκτήτη" (Owner Payout Formula). Εάν ένα κατάλυμα δεν διαθέτει τύπο πληρωμής ή εάν δεν υπήρξαν αναχωρήσεις τον προηγούμενο μήνα, απλώς θα εξαιρείται από τον πίνακα. Εάν δεν υπάρχουν καθόλου δεδομένα προς αναφορά, δεν θα σταλεί email.

Πώς να ενεργοποιήσετε τη μηνιαία αναφορά:

Αυτή η λειτουργία είναι απενεργοποιημένη από προεπιλογή. Για να ξεκινήσετε να λαμβάνετε αυτά τα email:

• Μεταβείτε στον λογαριασμό σας στο Hosthub και μεταβείτε στις Settings (Ρυθμίσεις).
• Μεταβείτε στην ενότητα Notifications (Ειδοποιήσεις).
• Εντοπίστε την επιλογή για το Monthly owner payout report και γυρίστε τον διακόπτη στο ON.

Ενημερώθηκε στις: 21/08/2026