Εισαγωγή
Αν διαχειρίζεστε καταλύματα στην Ελλάδα μέσω της Hosthub και λαμβάνετε κρατήσεις διάρκειας μεγαλύτερης των 59 νυχτών, αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς η Hosthub χειρίζεται τον υπολογισμό φόρων, την έκδοση αποδείξεων και την υποβολή στην ΑΑΔΕ για μακροχρόνιες διαμονές. Η κατανόηση αυτών των κανόνων σας βοηθά να εξασφαλίσετε τη φορολογική συμμόρφωση για την επιχείρησή σας.
Τι είναι οι Μακροχρόνιες Διαμονές;
Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι διαμονές άνω των 59 νυχτών (60 ημέρες ή περισσότερο) θεωρούνται "μακροχρόνιες διαμονές". Αυτές οι κρατήσεις υπάγονται σε διαφορετικούς φορολογικούς κανόνες σε σχέση με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Πώς Υπολογίζει το Hosthub τους Φόρους για Μακροχρόνιες Διαμονές
Για κρατήσεις άνω των 59 νυχτών, το Hosthub εφαρμόζει αυτόματα την ελληνική φορολογική νομοθεσία:
ΦΠΑ: Δεν χρεώνεται. Τα τιμολόγια και οι αποδείξεις για μακροχρόνιες κρατήσεις δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ.
Φόρος Κλιματικής Αλλαγής & Φόρος Διαμονής: Δεν χρεώνονται. Αυτοί οι φόροι εξαιρούνται από τον υπολογισμό και τα παραστατικά.
Υποβολή στην ΑΑΔΕ: Δεν απαιτείται. Η Hosthub δεν υποβάλλει αυτές τις κρατήσεις στο μητρώο AADE.
Αποδείξεις & Τιμολόγια
Μακροχρόνιες διαμονές: Οι αποδείξεις και τιμολόγια εξαιρούν αυτόματα όλες τις αναφορές σε ΦΠΑ και φόρο κλιματικής αλλαγής.
Βραχυχρόνιες διαμονές (≤59 νύχτες): Εφαρμόζονται οι συνήθεις φορολογικοί κανόνες, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ και φόρου κλιματικού αλλαγής όπου απαιτείται.
Τι Βλέπετε στο Hosthub
Σελίδα Φόρων: Για κρατήσεις άνω των 59 νυχτών, το πεδίο ΑΑΔΕ θα εμφανίζει “Μη εφαρμόσιμο”.
Ανάλυση Φόρων: Τα ποσά ΦΠΑ, φόρου κλιματικού αλλαγής, φόρου διαμονής και μητρώου της ΑΑΔΕ εμφανίζονται ως μηδέν.
Φόρμα Υποβολής στο μητρώο της ΑΑΔΕ: Δεν εμφανίζεται για μακροχρόνιες κρατήσεις. Επίσης δεν υποβάλλεται αυτόματα αν επιλεγεί η αυτόματη επιλογή.
Αποστολή Απόδειξης: Δεν δημιουργούνται ή αποστέλλονται αποδείξεις φόρου κλιματικής αλλαγής για αυτές τις διαμονές.
Συχνές Ερωτήσεις
Ε: Πρέπει να προσαρμόσω χειροκίνητα τους φόρους ή τις αποδείξεις για μακροχρόνιες διαμονές;
Α: Όχι. Η Hosthub εφαρμόζει αυτόματα τους σωστούς κανόνες για κρατήσεις άνω των 59 νυχτών.
Ε: Τι συμβαίνει αν μια κράτηση μετατραπεί από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια (υπερβεί τις 59 νύχτες μετά από τροποποίηση);
Α: Η Hosthub ενημερώνει αυτόματα τον υπολογισμό φόρων και τα παραστατικά που πρέπει να υποβληθούν.
Ε: Επηρεάζονται οι κρατήσεις των 59 νυχτών ή λιγότερων;
Α: Όχι, μόνο οι κρατήσεις με περισσότερες από 59 νύχτες αντιμετωπίζονται ως μακροχρόνιες διαμονές.
Ε: Αφορά αυτός ο οδηγός ακίνητα εκτός Ελλάδας;
Α: Όχι, οι κανόνες ισχύουν μόνο για ελληνικά ακίνητα. Άλλες χώρες έχουν διαφορετικές απαιτήσεις.
Καλές Πρακτικές
Ελέγχετε πάντα τη διάρκεια κάθε κράτησης για να επιβεβαιώσετε ποιοι φορολογικοί κανόνες ισχύουν.
Ελέγξτε τα τιμολόγια και τις αποδείξεις μετά από αλλαγές κρατήσεων για να εξασφαλίσετε την ορθή υποβολή.
Για ερωτήσεις σχετικά με τη φορολογική νομοθεσία, συμβουλευτείτε το λογιστή σας.