Για να μπορούν οι ιδιοκτήτες να πραγματοποιούν όλες τις προβλεπόμενες φορολογικές διαβιβάσεις με τον ταχύτερο δυνατό τρόπο, θα πρέπει να οριστούν κάποιες ρυθμίσεις και προεπιλογές ανά κατάλυμα που αφορούν τα φορολογικά τους χαρακτηριστικά. Αυτές οι ρυθμίσεις ορίζονται άπαξ και χρησιμοποιούνται ως έχουν για την έκδοση και αποστολή όλων των παραστατικών και διαβιβάσεων μετά το πέρας της κάθε κράτησης.
Για να ορίσετε τις φορολογικές ρυθμίσεις για κάθε κατάλυμα απαιτείται να έχετε λάβει γνώση τους νόμους 5073/2023 & 5162/2024 και να έχετε προηγουμένως συμβουλευτεί το λογιστή σας.
Ακολουθείτε τα παρακάτω βήματα:
Από το menu Εγκατάσταση->Καταλύματα επιλέγετε το κατάλυμα που θέλετε να επεξεργαστείτε.
Στη σελίδα του καταλύματος επιλέγετε Φορολογικές ρυθμίσεις.
Αν δεν έχετε ήδη ορίσει τις ρυθμίσεις σας, επιλέγετε Επεξεργασία
Στη φόρμα επεξεργασίας μπορείτε να θέσετε τις Φορολογικές ρυθμίσεις του καταλύματος.
Υπόχρεο ΦΠΑ: Ορίζετε αν το κατάλυμα σας είναι υπόχρεο για ΦΠΑ. Αν ο διαχειριστής του ακινήτου είναι ιδιώτης τότε θα πρέπει να επιλέξετε Όχι. Αν ο διαχείριστής του καταλύματος είναι νομικό πρόσωπο τότε υφίσταται υποχρέωση ΦΠΑ και συνεπώς πρέπει να επιλέξετε Ναι.
Δήμος στον οποίο ανήκει το ακίνητο: Αυτή η ρύθμιση είναι απαραίτητη καθώς το τέλος παρεπιδημούντων καταβάλλεται στον οικείο δήμο.
Συντελεστής τέλους διαμονής παρεπιδημούντων: The ύψος του Τέλους Διαμονής Παρεπιδημούντων όπως ορίζεται από τον Δήμο στον οποίο ανήκει το ακίνητο και κυμαίνεται μεταξύ 0% και 0.75%
Κατηγορία τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή: Ορίζετε την κατηγορία τέλους ανθεκτικότητας με βάση τα χαρακτηριστικά του καταλύματος σας και τις προβλέψεις των ν.5073/2023 & 5162/2024. Αυτή η ρύθμιση θα χρησιμοποιηθεί από τη Hosthub προκειμένου να υπολογίσει αυτόματα το τέλος ανθεκτικότητας για κάθε κράτηση με βάση τη χρονική περίοδο κατά την οποία αυτή πραγματοποιείται.
Αν το κατάλυμα έχει οριστεί ως υπόχρεο ΦΠΑ, τότε έχετε τη δυνατότητα να ορίσετε το ποσοστό του ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το κατάλυμα
0%, εφαρμόζεται σε επιχειρήσεις που απαλλάσσονται προσωρινά από τον ΦΠΑ
9% εφαρμόζεται σε καταλύματα που βρίσκονται στις περιοχές Λέσβου, Λέρου, Σάμου, Κω και Χίου.
13% εφαρμόζεται στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας
Για καταλύματα υπόχρεα σε ΦΠΑ μπορείτε επίσης να ορίσετε κάποιες προεπιλογές που αφορούν την έκδοση παραστατικών για κάθε κράτηση.
Αυτές οι προεπιλογές θα χρησιμοποιούνται κατά την έκδοση των παραστατικών μέσω του διασυνδεδεμένου ERP προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν τα δεδομένα που απαιτούνται. Για τον ορισμό αυτών των προεπιλογών είναι απαραίτητο να συμβουλευτείτε το λογιστή σας.
Σειρά παραστατικών ΑΠΥ: Ορίζετε τη σειρά παραστατικού που θα χρησιμοποιείται για την έκδοση απόδειξης παροχής υπηρεσιών που αφορά της κρατήσεις αυτού του ακινήτου.
Σειρά παραστατικών ΤΠΥ: Ορίζετε τη σειρά παραστατικού που θα χρησιμοποιείται για την έκδοση τιμολογίου παροχής υπηρεσιών που αφορά της κρατήσεις αυτού του ακινήτου.
Σειρά παραστατικών ειδικού στοιχείου τέλους ανθεκτικότητας: Ορίζετε τη σειρά παραστατικού που θα χρησιμοποιείται για την έκδοση ειδικού στοιχείου τέλους ανθεκτικότητας που αφορά της κρατήσεις αυτού του ακινήτου.
Προεπιλεγμένη κατάσταση πληρωμής: Ορίζετε την κατάσταση πληρωμής (Πληρωμένο/Ανεξόφλητο) που θα τίθεται αυτόματα σε όλα τα νέα παραστατικά προς έκδοση. Μπορεί να αλλάξει μέσα στη φόρμα του παραστατικού πρίν την υποβολή του.
Όταν ολοκληρώσετε τις ρυθμίσεις, επιλέγετε Αποθήκευση και πλέον αυτές θα εφαρμόζονται αυτόματα στις φορολογικές διαβιβάσεις των παραστατικών κάθε κράτησης.
Είναι απαραίτητο να ολοκληρώσετε αυτές τις ρυθμίσεις για κάθε κατάλυμα προκειμένου η Hosthub να μπορεί να αποφορολογήσει τις κρατήσεις του και να εκδόσει τα απαραίτητα παραστατικά.