Εφόσον έχουν οριστεί όλες οι φορολογικές ρυθμίσεις για κάθε κατάλυμα, η Hosthub θα είναι σε θέση να παράγει αυτόματα μία ανάλυση των ποσών που αναλογούν σε φόρους και τέλη για κάθε κράτηση αποφορολογώντας το συνολικό μικτό ποσό της κράτησης όπως αυτό παρέχεται από τα κανάλια ή ορίζεται στα δεδομένα της κράτησης. Η αυτόματη αποφορολόγηση βασίζεται σε μεθόδους που έχουν προταθεί από την ομάδα ειδικών λογιστών με την οποία συνεργάζεται η Hosthub αλλά και από τις σχετικές οδηγίες της ΑΑΔΕ και προσαρμόζεται δυναμικά στις όποιες αλλαγές προκύπτουν από αυτές τις οδηγίες.
Για να δείτε τη φορολογική ανάλυση, ανοίγετε την κράτηση στο Hosthub και επιλέγετε την καρτέλα Φορολογικά στοιχεία.
Η καρτέλα περιέχει τα ποσά που προκύπτουν από την ανάλυση και αποφορολόγηση της συνολικής αξίας κράτησης με τη μεθοδολογία που περιγράφεται παρακάτω.
Συνολική αξία κράτησης: Είναι η συνολική αξία κράτησης όπως έχει καταγραφεί στο κανάλι από το οποίο αυτή προέρχεται (Airbnb, booking.com, VRBO, Worpress, offline κτλ). Είναι το ποσό που περιέχει την αξία κράτησης, όλες τις προμήθειες και όλους τους φόρους που έχουν ρυθμιστεί στο κανάλι.
Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση: Είναι το τέλος ανθεκτικότητας υπολογισμένο με βάση τον αριθμό των ημερών και την περίοδο στην οποία πραγματοποιείται η κράτηση. Υπολογίζεται με βάση την Κατηγορία τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή που έχει οριστεί στις φορολογικές ρυθμίσεις του καταλύματος. Εάν μία κράτηση περιέχει ημέρες και στις δύο περιόδους ορισμού του τέλους τότε ο υπολογισμός του πραγματοποιείται για τον αριθμό των ημερών που αντιστοιχούν σε κάθε περίοδο. Π.χ. για ένα κατάλυμα με κατηγορία τέλους ανθεκτικότητας 0.5-1.5 ευρώ, αν έχουμε μία κράτηση από 20 Φεβρουαρίου έως 10 Μαρτίου, το τέλους ανθεκτικότητας θα υπολογιστεί ως 0.5 επί 9 ημέρες (του Φεβρουαρίου) συν 1.5 επί 9 ημέρες του Μαρτίου.
Ακαθάριστο έσοδο κράτησης: Το έσοδο της κράτησης μετά την αφαίρεση του τέλους ανθεκτικότητας.
Έσοδο κράτησης προ ΦΠΑ: Το ποσό που προκύπτει από την αποφορολόγηση του Ακαθάριστου εσόδου κράτησης από τον ΦΠΑ (Ακαθάριστο έσοδο κράτησης / 1.13). Είναι το ποσό προ ΦΠΑ που δηλώνεται στα εκδιδόμενα παραστατικά εφόσον το κατάλυμα είναι υπόχρεο ΦΠΑ.
ΦΠΑ: Είναι ο ΦΠΑ που αντιστοιχεί στην κράτηση (Έσοδο κράτησης προ ΦΠΑ * 0.13) και δηλώνεται στα εκδιδόμενα παραστατικά εφόσον το κατάλυμα είναι υπόχρεο ΦΠΑ.
Τέλος διαμονής παρεπιδημούντων: Το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων υπολογίζεται με βάση τον Συντελεστή τέλους διαμονής παρεπιδημούντων που έχει οριστεί στις φορολογικές ρυθμίσεις του καταλύματος. Υπολογίζεται ως Συντελεστής τέλους διαμονής παρεπιδημούντων * Έσοδο κράτησης προ ΦΠΑ / (1 + Συντελεστής τέλους διαμονής παρεπιδημούντων). Σε περίπτωση που το ακίνητο το διαχειρίζεται φυσικό πρόσωπο με λιγότερα από 3 ακίνητα, το συγκεκριμένο τέλος δεν εφαρμόζεται και τίθεται σε 0.
Καθαρό ποσό κράτησης μετά φόρων: Το καθαρό ποσό της κράτησης μετά την αφαίρεση του τέλους παρεπιδημούντων. Υπολογίζεται ως Έσοδο κράτησης προ ΦΠΑ - Τέλος διαμονής παρεπιδημούντων
Ποσό δήλωσης στο μητρώο βραχυχρόνιων μισθώσεων: Είναι το ποσό που πρέπει να δηλωθεί στο Μητρώο βραχυχρόνιων κρατήσεων της ΑΑΔΕ. Αντιστοιχεί στο Καθαρό ποσό κράτησης μετά φόρων
Η φορολογική ανάλυση των ποσών χρησιμοποιείται για την έκδοση των σχετικών παραστατικών
Η φορολογική ανάλυση και αποφορολόγηση χρησιμοποιεί ως ποσό αναφοράς για την κράτηση το συνολικό κόστος της περιλαμβανομένων προμηθειών και φόρων. Οι φόροι που περιέχονται στις κρατήσεις όπως αυτοί έχουν οριστεί και καταγράφονται στα κανάλια, δεν λαμβάνονται υπόψη στην ανάλυση και ως εκ τούτου ενδέχεται να υπάρχουν διαφορές στα αντίστοιχα ποσά. Αυτό συμβαίνει επειδή, λόγω περιορισμών των καναλιών, ενδέχεται ο υπολογισμός των φόρων σε αυτά να μην είναι ακριβής και απόλυτα συμβατός με την ελληνική νομοθεσία. Η Hosthub αναλύει τα ποσά με βάση την συνολική αξία κράτησης προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι τελικά δηλώνονται τα προβλεπόμενα ποσά ανεξάρτητα από τις πολιτικές τιμολόγησης και συμπερίληψης ή μη των φόρων σε κάθε κανάλι.